翰林雅居二期项目答疑

最近大家对翰林雅居特别关注，我们把翰林雅居二期项目答疑提供给大家。L3b商丘房产网

结构形式——利兆·翰林雅居采用框架—剪力墙结构形式，基础至屋顶重要部位均设置剪力墙，基础采用梁板式筏板。L3b商丘房产网

开发体量——利兆·翰林雅居共4栋高层、4栋小高层，项目一次性开发。L3b商丘房产网

南北朝向价差——南向比北向户型平均每平方米高出100—150元左右（视具体楼层和户型而定）。L3b商丘房产网

东西户价差——东户比西户每平方米高出约10元。L3b商丘房产网

楼层布局——A#楼为2梯3户；D#楼为3梯10户。L3b商丘房产网

得房率和公摊——本项目得房率为85%左右，公摊面积为15%左右。L3b商丘房产网

层高及楼层数——标准层高3.0米；楼层为19层、29层。L3b商丘房产网

地下室——地下室规划为车位及停车场。 L3b商丘房产网

工程进展及交房日期——2008年8月份进行桩基开始打，按照正常施工周期，计划于2009年初主体工程完工，2009年底项目完工（不可抗力因素除外）。L3b商丘房产网

电梯——项目所选用的电梯为名牌电梯（目前正在招标）。L3b商丘房产网

物业收费——按照商丘市高层住宅物业管理收费标准收费。L3b商丘房产网

楼房交付使用标准L3b商丘房产网

1）进户门安装为国家免检名优防盗门，室内门业主自理，窗户为中空双层玻璃塑钢窗。L3b商丘房产网

2）内墙面及地面为混合砂浆压光、抹平。楼梯间及公共部分刷防瓷涂料，外墙墙体采用节能环保保温材料，楼梯间栏杆为铁栏杆木扶手。L3b商丘房产网

3）上下水管，水嘴到位，不装洁具，水源为市自来水公司供应并抄表收费。L3b商丘房产网

4）阳台通透，视野开阔，厨房留排气扇洞口。L3b商丘房产网

5）配电线路全部到位，客厅、主卧设空调专用回路，厨房卫生间设专用回路，其余为另一回路。电表箱为二位电表箱，设在各楼层梯间，每户装开关箱一个。室内安装日光灯，由市电业局抄表收费。L3b商丘房产网

6）有线电视、电话、宽带线路、燃气安装入户（终端设施及初装费由用户承担）。L3b商丘房产网

相关费用L3b商丘房产网

1）房屋维修基金依据国家收费标准收取。L3b商丘房产网

2）燃气初装费依据相关标准按市燃气公司规定代收，每户约2800元，燃气使用费由燃气公司抄表按实际使用量收取。L3b商丘房产网

3）暖气由市政集中供暖，热力管道铺设到户，暖气费由热力公司按规定收取（暖气片由业主自行购置）。L3b商丘房产网

4）房产证办理费用依据国家相关收费标准收取，房产证由开发商负责统一办理。L3b商丘房产网