近段时间随着国家宏观调控力度的不断加大沿海大城市房价受到很大影响，房屋成交套数和成交面积与往年同期相比下降四成以上，由于有一定的下跌预期很多人都在持币观望，不敢轻易出手。大城市房价调整对商丘楼市的影响有多大？作为商丘的消费者来说是选择继续持币观望还是该出手就出手？我们通过调查发现目前影响商丘房屋成交量的因素包括一下几个方面：dUn商丘房产网
第一、 消费者的心理影响dUn商丘房产网
在近一阶段影响消费者购房的心理因素尤为明显，有70%的打算购房者选择了持币观望。通过分析，本人认为影响消费者购房的因素主要包括以下几点：首先，由于房价涨幅过快，大大超过了一般市民的收入水平，造成消费者无力购房，导致交易量下降。其次，随着今年国家宏观调控力度的加大，存款准备金率的不断上调，银根紧缩导致开发商从银行很难贷到款，开放商为了加快回收资金采取了不同形式的“打折风”， 导致消费者对降价有一定的预期。最后，由于一部分人购房是为了投资，随着央行对“第二套房”新政策的出台，将一些小投资者清除出场，这也影响了成交量的下降。dUn商丘房产网
第二、 房价优惠信息增加dUn商丘房产网
近一段时间开发商发出优惠信息同比多于往年，应天国际广场大手笔低价入市（每平方米不高于2500元）低于消费者期望的高价；宏伟蓝郡推出6套特价房；帝景花园.南苑认购一次性优惠15%；帝景北苑一次性付款8.5折；永安.御景一次性付款优惠8个点；居易港湾每周提供三套特价房;今年新开盘的几个楼盘像清华世纪园的价格也不是太高。这表明商丘房价已受到了一线城市价格的影响，但从降幅来看远远没有一线城市下跌的幅度大。dUn商丘房产网
第三、 开发商调整销售策略dUn商丘房产网
开发商这段时间不断调整销售策略，包括频繁的更换代理公司、打折、采取形式多样的广告宣传等方式来吸引消费者的注意，从而提高交易量。dUn商丘房产网
对商丘的消费者来说，不论一线大城市的价格怎样调整，商丘的房价短期内也不会出现太大的变化，如果消费者购房自用，那么什么时候购买都是合适的，如果是用于投资就需要对各个楼盘的性价比进行比较后再做打算了。dUn商丘房产网
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