随着近两年商丘新楼盘投放量的不断扩大，市民购房时又多了筛选的机会，当你需要购房时你会选择购买新房还是二手房？ vu8商丘房产网
通过我们的调查结果显示：vu8商丘房产网
有60%的人选择购买新房vu8商丘房产网
有30%的人选择购买较新的二手房vu8商丘房产网
有10%的人选择购买二手房vu8商丘房产网
认为愿意购买新房的主要原因：vu8商丘房产网
1、从心理因素考虑人们还是喜欢住新房，购买二手房对周围的环境不了解，要是新房的话，大家都是新住进去的，这样心里的感觉是不一样的。vu8商丘房产网
2、购买二手房时担心的东西太多，包括房子质量、是不是假房产证、中介不规范，陷阱多等等问题。vu8商丘房产网
3、二手房办理贷款难。vu8商丘房产网
不愿意购买二手房的主要原因：vu8商丘房产网
1、不了解房屋的具体情况；vu8商丘房产网
2、房屋的户型、质量、功能不如新房；vu8商丘房产网
3、房屋办理过户手续烦琐，费用较高；vu8商丘房产网
4、中介公司不规范，陷阱多；vu8商丘房产网
5、不愿意住别人住过的房子；vu8商丘房产网
从商丘实际情况来看，购买二手房交纳的相关税费包括：vu8商丘房产网
1、契税：超过144平方米按4%收取，不超过144平方米按2%收取；vu8商丘房产网
2、地税：营业税5.5%（个人购买住房不满五年），个人所得税1%，印花税1‰；vu8商丘房产网
3、过户：每平方按10元左右收取；vu8商丘房产网
4、土地出让金：1%。vu8商丘房产网
除此之外还包括中介公司的中介费：按买卖双方交易额各1%收取。vu8商丘房产网
与购买新房相比购买二手房的税费要多些。而业主为了保障自身出售利益，会将这部分税费加入总房款中"转嫁"给客户，导致二手房价走高，增加购房者买房压力。不过从地段、交通、价格、配套、商业氛围等多方因素综合考虑，二手房的性价比还是要高于新房的，从这方面考虑，选择购买二手房还是比较不错的选择。vu8商丘房产网
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