住房是人类生存和发展的基本条件。居民住房状况，反映着城乡居民生活质量，也是衡量一个地区的经济发展和社会进步的重要标志。2001年以来，随着城镇住房制度改革的进一步深化，城市房价上涨过快，住房供应结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。2006年5月，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）中指出，要按照科学发展观的要求，坚持落实和完善政策，调整住房结构，引导合理消费；各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展。为切实调整住房结构，引导住房合理消费，贯彻落实《河南省建设厅关于贯彻落实国办发[2006]37号文件加强城市规划对房地产市场调控力度的通知》（豫建规园[2006]61号）精神，商丘市规划管理局、商丘市房地产管理局委托，商丘市规划勘测建筑设计院编制了《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》。NE5商丘房产网
近日，国家建设部就抓紧制定并公布2008年、2009年住房建设规划及2008年――2012年住房建设规划工作进行了紧急部署。为此，于2008年元月，河南省建设厅专门下发了《关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的紧急通知》（豫建规园[2008] 7号文件）。根据文件精神，要求各省辖市城乡规划主管部门、城市房地产行政主管部门，科学编制，做好住房建设规划与住房建设年度计划的工作，按照建设部要求，各地2008年住房建设计划1月底前向社会公布。NE5商丘房产网
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一、《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》实施总体评价NE5商丘房产网
（一）、《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》基本内容NE5商丘房产网
1、规划依据NE5商丘房产网
a、《中华人民共和国城乡规划法》NE5商丘房产网
b、建设部《城市规划编制办法》NE5商丘房产网
c、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）NE5商丘房产网
d、《河南省建设厅关于贯彻落实国办发[2006]37号文件加强城市规划对房地产市场调控力度的通知》（豫建规园[2006]61号）NE5商丘房产网
e、《商丘市城市总体规划》（2005～2020） NE5商丘房产网
f、《商丘市国民经济和社会发展 “十一五”规划》NE5商丘房产网
g、《商丘市中心城区近期建设规划》（2006～2010）NE5商丘房产网
h、城市专项规划、相关的法律法规及技术标准NE5商丘房产网
2、规划原则NE5商丘房产网
a、坚持以人为本的原则NE5商丘房产网
完善住房保障体系， 满足各收入层次人群合理的住房需求，促进房地产业平稳健康发展。 NE5商丘房产网
b、坚持统筹兼顾的原则NE5商丘房产网
依据商丘市国民经济和社会发展“十一五”规划、城市总体规划和近期建设规划，充分考虑城市的各类住房（含商品住房、经济适用住房、廉租住房等）需求，结合资源环境条件的实际，合理确定各类住房的建设规模。既要坚持市场化方向，又要重点发展满足居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，同时兼顾发展面向低收入群众的政策性住房。 NE5商丘房产网
c、坚持以调整住房供应结构，引导资源节约型住房消费的原则；NE5商丘房产网
根据国家对住房供应结构调整的要求，按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建商品住房结构比例要求。 NE5商丘房产网
d、坚持方便居民工作和生活的原则。NE5商丘房产网
充分考虑中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理布局廉租住房、经济适用住房、普通商品住房建设用地，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。 NE5商丘房产网
3、规划期限NE5商丘房产网
本次住房建设规划期限确定为：2006——2010年。NE5商丘房产网
4、规划范围NE5商丘房产网
规划范围与《商丘市中心城区近期建设规划》（2006—2010）一致，即NE5商丘房产网
东至京九铁路，西至金桥路，北至黄河路，南至阏伯路。NE5商丘房产网
5、住房建设的目标NE5商丘房产网
a、住房建设的总体目标：满足中心城区的居民日益增长的住房需求；规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，基本解决低保家庭的住房问题。NE5商丘房产网
b、住房建设总量目标：依据商丘市国民经济和社会发展“十一五”规划中2010年中心城区常住人口达到107万人，人均住房使用面积不低于25平方米的规划要求，规划期内，我市住房总需求为876万平方米、9.85万套；其中商品住房683万平方米、7.19万套，经济适用住房134万平方米、1.67万套，廉租住房59万平方米、0.98万套。NE5商丘房产网
6、住房预测NE5商丘房产网
a、住房类型比例预测NE5商丘房产网
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从以上预测分析中，可以看出商丘市中心城区近期住房需求仍以商品房为主。同时根据市场调查，结合市民政局所提供的低保户的住房情况，综合各相关因素，确定本规划住房类型供应比例。NE5商丘房产网
住房类型供应比例一览表NE5商丘房产网
住房类型 住房类型比例（百分比） 备注NE5商丘房产网
商品房 73% NE5商丘房产网
经济适用房 17% NE5商丘房产网
廉租房 10% NE5商丘房产网
合计 100% NE5商丘房产网
b、住房与用地供应预测NE5商丘房产网
依据国办发[2006]37号文件的精神，切实调整住房供应结构；凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上；年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。同时依据住房类型供应比例的预测，确定住房与用地供应计划。NE5商丘房产网
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注： 住房用地面积与居住用地面积比值取0.6NE5商丘房产网
经济适用住房与廉租住房套形建筑面积均在90平方米以内NE5商丘房产网
7、住房与用地供应年度计划NE5商丘房产网
a、住房供应年度计划NE5商丘房产网
根据《商丘市国民经济和社会发展 “十一五”规划纲要》与《商丘市中心城区近期建设规划》（2006～2010）的相关要求，结合我市居民人均可支配收入情况、市场问卷调查以及近五年的商品住房供应、销售情况，确定住房建设年度计划为：NE5商丘房产网
2006年，商品住房建设1.06万套，建筑面积100万平方米，经济适用住房建设0.23万套，建筑面积18万平方米，廉租住房建设0.1万套，建筑面积6万平方米；共1.39万套，124万平方米；NE5商丘房产网
2007年，商品住房建设1.24万套，建筑面积118万平方米，经济适用住房建设0.47万套，建筑面积38万平方米，廉租住房建设0.27万套，建筑面积16万平方米；共1.98万套，172万平方米；NE5商丘房产网
2008年，商品住房建设1.43万套，建筑面积136万平方米，经济适用住房建设0.36万套，建筑面积29万平方米，廉租住房建设0.22万套，建筑面积13万平方米；共2.01万套，178万平方米；NE5商丘房产网
2009年，商品住房建设1.64万套，建筑面积156万平方米，经济适用住房建设0.31万套，建筑面积25万平方米，廉租住房建设0.21万套，建筑面积13万平方米；共2.16万套，194万平方米；NE5商丘房产网
2010年，商品住房建设1.82万套，建筑面积173万平方米，经济适用住房建设0.3万套，建筑面积24万平方米，廉租住房建设0.18万套，建筑面积11万平方米；共2.3万套，208万平方米。NE5商丘房产网
b、住房用地供应年度计划NE5商丘房产网
2005年住房施工面积为210.3万平方米，供应住房面积74.8万平方米，销售64.3万平方米，于是2005施工的大部分住房将在2006年销售。根据市场情况和城市规划要求，2006年以消化存量商品住宅开发用地为主，适当控制新增商品住宅用地供应总量，加强对基础设施、服务设施的引导，以促进房地产业健康稳定持续发展；2007—2010年应积极加强对住宅用地供应的引导。其年度供应计划为：NE5商丘房产网
2006年，供应商品住房用地59公顷（居住用地99公顷），经济适用住房用地11公顷（居住用地19公顷），廉租住房用地4公顷（居住用地6公顷）；规划改造聂园、相庙两个城中村；合计供应住房用地74公顷（居住用地124公顷）；各地块详见附表和图纸；NE5商丘房产网
2007年，供应商品住房用地70公顷（居住用地116公顷）；经济适用住房用地23公顷（居住用地39公顷），其中公务员公寓住房用地4.5公顷（居住用地7.56公顷）；廉租住房用地10公顷（居住用地17公顷）；合计供应住房用地103公顷（居住用地172公顷）；规划改造杨庄、乔楼、宁陈庄、王庄、许楼等五个城中村；NE5商丘房产网
2008年，供应商品住房用地80公顷（居住用地134公顷）；经济适用住房用地18公顷（居住用地30公顷）；廉租住房用地9公顷（居住用地14公顷）；合计供应住房用地107公顷（居住用地178公顷）；NE5商丘房产网
2009年，供应商品住房用地92公顷（居住用地154公顷）；经济适用住房用地16公顷（居住用地26公顷）；廉租住房用地8公顷（居住用地13公顷）；合计供应住房用地116公顷（居住用地193公顷）；NE5商丘房产网
2010年，供应商品住房用地103公顷（居住用地171公顷）；经济适用住房用地15公顷（居住用地25公顷）；廉租住房用地7公顷（居住用地11公顷）；合计供应住房用地125公顷（居住用地207公顷）；NE5商丘房产网
各年度用地供应布局，详见图纸和附表。2008——2010年规划改造周庄、李蛮庄、张庄、大陈庄、尤庄、乔楼、侯庙、小宋庄、四营、刘庄、小曹庄、田林等12个城中村。NE5商丘房产网
c、住房用地指标指引NE5商丘房产网
各年度用地应优先保证中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的土地供应，其年度供应总量不得低于居住用地总量的70%。各商品住房用地地块，套型建筑面积在90平方米以下的（含经济适用住房）住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；经济适用住房和廉租住房地块的住房套型建筑面积均应在90平方米以内。所有地块容积率不宜低于1.4；绿地率：新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。NE5商丘房产网
（二）、《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》实施评价NE5商丘房产网
《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》自2006年、2007年实施以来对城市的建设发展起到了较好的控制和引导作用，所预测的住房规模和住房建设布局等内容基本合理。但另一方面，由于经济环境的变化、社会科学技术的进步、国家政策的变化、城市本身发展内部条件等众多不确定因素的影响，导致城市建设中出现了许多新问题、新情况需要去研究解决，而这些都是原规划编制时很难预见的，为此，我们这次编制2008年住房与用地供应年度计划，有必要对城市发展进行深入探讨，对《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》中2008年住房与用地供应年度计划，进行了合理地调整，以适应城市可持续发展的需要。NE5商丘房产网
二、2008年住房与用地供应年度计划NE5商丘房产网
1、规划依据NE5商丘房产网
a、《中华人民共和国城乡规划法》NE5商丘房产网
b、建设部《城市规划编制办法》NE5商丘房产网
c、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）NE5商丘房产网
d、《河南省建设厅关于贯彻落实国办发[2006]37号文件加强城市规划对房地产市场调控力度的通知》（豫建规园[2006]61号）NE5商丘房产网
e、《商丘市城市总体规划》（2005～2020） NE5商丘房产网
f、《商丘市国民经济和社会发展 “十一五”规划》NE5商丘房产网
g、《商丘市中心城区近期建设规划》（2006～2010）NE5商丘房产网
h、《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》NE5商丘房产网
i、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）NE5商丘房产网
j、《建设部 发展改革委 监察部 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房[2007]258号）NE5商丘房产网
k、《河南省人民政府关于贯彻国发[2007]24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（豫政[2007]72号）NE5商丘房产网
l、《商丘市市区2008年－2012年住房保障规划》NE5商丘房产网
m、《廉租住房保障办法》NE5商丘房产网
n、城市专项规划、相关的法律法规及技术标准NE5商丘房产网
以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，坚持符合商丘特点的住房建设和消费模式，体现布局合理、资源节约、环境友好的原则，进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求，改善人居环境，方便群众生活。NE5商丘房产网
3、规划期限NE5商丘房产网
本次住房建设规划期限确定为：2008年。NE5商丘房产网
4、规划范围NE5商丘房产网
规划范围与《商丘市中心城区近期建设规划》（2006—2010）一致，即NE5商丘房产网
东至京九铁路，西至金桥路，北至黄河路，南至阏伯路。NE5商丘房产网
5、住房建设的目标NE5商丘房产网
2008年，商品住房建筑面积136万平方米，经济适用住房、廉租住房建筑面积42万平方米；共178万平方米；NE5商丘房产网
2008年，供应商品住房居住用地134公顷；经济适用住房、廉租住房居住用地44公顷；合计供应住房居住用地178公顷；NE5商丘房产网
6、2008年住房与用地供应年度计划NE5商丘房产网
我们这次编制2008年住房与用地供应年度计划，结合新的商丘市总体规划布局和一些新的住房建设项目，以及近两年相关部门出台的住房建设政策等因素，对《商丘市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》中2008年住房与用地供应年度计划，进行了合理地调整。NE5商丘房产网
2008年住房与用地供应年度计划如下：NE5商丘房产网
2008年，商品住房建筑面积138.9万平方米，经济适用住房建筑面积44.3万平方米，廉租住房建筑面积1.7万平方米；共184.9万平方米。NE5商丘房产网
2008年，供应商品住房居住用地132公顷；经济适用住房居住用地41公顷；廉租住房居住用地2公顷；合计供应住房居住用地175公顷。NE5商丘房产网
2008年住房用地供应项目详见附图和附表：NE5商丘房产网
三、 政策与策略NE5商丘房产网
（一）、土地供应与管理的政策与策略NE5商丘房产网
1、积极落实住房发展规划目标，实施高效、集约的住房用地供应政策。NE5商丘房产网
规划期内，应当按照商丘市中心城区住房发展规划目标，适度增加住房用地供应规模，进一步调整住房供应结构；凡新审批、新开工的各类住房，套型建筑面积90平方米以下的住房（含商品住房、政策性住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上；年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。为切实改善居住环境和居住质量，促进土地集约化利用，严禁零星出让土地。NE5商丘房产网
2、加强商品住房开发建设管理，深化商品住房销售制度改革。NE5商丘房产网
加强普通商品住房建设。应建立并完善在限套型、限房价基础上竟地价、竟房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让。NE5商丘房产网
落实住房开发项目套型结构比例的规定。新建或改造住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）和住宅建筑净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）；指标的确定，必须符合本规划及其年度实施计划中项目相关住房套型结构比例的规定。NE5商丘房产网
逐步提高商品房预售门槛。规划期内，应进一步深化住房销售制度改革，对新出让的商品住房项目，逐步推行竣工验收后销售的模式，确保购房者的利益。NE5商丘房产网
3、加强政策性住房建设与管理，逐步扩大政策性住房的保障范围。NE5商丘房产网
政策性住房应由市政府统一规划，市、区政府相关部门统一组织建设。新增政策性住房的建设规模、套数、户型、面积标准、装修标准，以及出售、出租、使用管理的相关办法，由市房产管理部门统一制订。NE5商丘房产网
政策性住房建设资金由市、区两级政府专项拨款或专项贷款，其中全市年度土地出让净收益的10％应用于廉租住房的建设；进一步加强政策性住房建设资金监管，促进政策性住房建设资金合理、节约使用。NE5商丘房产网
促进住房保障由“以售为主”向“以租为主”转化，着重建设廉租住房；扩大廉租住房的来源，可以将政府查处没收的违建住房转为廉租住房，也可以对城中村进行整改，转为廉租住房；加强廉租住房对我市最低收入户籍人口和符合规定条件的暂住人员的保障作用，提高廉租住房对工业区和大型市场的居住配套功能。NE5商丘房产网
进一步完善经济适用房建设和销售管理制度，严格执行国家经济适用房管理的各项政策，加大经济适用房建设与销售过程的监管，进一步落实经济适用房签订购买合同起5年内不得转让的相关规定。严格规范集资合作建房，制止部分单位利用职权以集资合作建房名义，变相进行住房实物福利分配的违规行为。 NE5商丘房产网
4、加大闲置土地处理力度，积极盘活存量土地及房地产，制止违法囤积土地的行为。NE5商丘房产网
依据闲置土地处置的法律、法规，结合本市实际，根据造成土地闲置的不同原因，采取延长开发建设时间、改变土地用途、进行土地置换、政府招标拍卖、依法收回并纳入土地储备等各类办法，对闲置土地积极予以盘活。NE5商丘房产网
妥善处理问题楼盘的处理力度，积极盘活各类存量房地产。NE5商丘房产网
5、积极稳妥的开展城中村及旧城改造。NE5商丘房产网
为促进中心城区产业结构提升和空间布局优化，改善城市居民生活环境，拓展全市住房供应渠道，满足居民住房需求，市、区两级政府及相关部门应本着积极稳妥、有序推进，政府主导、市场化运作，统筹兼顾、综合改造，区别对待、分类指导的原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现全市城中村及旧城居住生活环境的普遍改善。NE5商丘房产网
规划期内，为落实住房发展规划目标，保证全市住房供应，应积极加强城中村及旧城改造。NE5商丘房产网
（二）、其他政策与策略NE5商丘房产网
1、发挥税收、信贷政策对房地产市场的调节作用。NE5商丘房产网
调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。 NE5商丘房产网
严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置３年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 NE5商丘房产网
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 NE5商丘房产网
2、积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。NE5商丘房产网
进一步促进住房二级市场发展，促进住房梯度消费，优化住房资源配置。相关部门应加强房地产中介服务行业的管理，完善房地产市场的中介服务体系，完善二手房网上交易系统，继续提高二手房交易、办证效率。NE5商丘房产网
进一步促进房屋租赁市场发展，引导居民转换消费观念。相关部门应制定房屋租赁综合税费征收办法，继续扩大租赁管理覆盖面，建立全市统一的流动人口和出租屋信息资源库，建立房屋租赁市场综合管理长效机制。NE5商丘房产网
3、完善房地产统计和信息披露制度，进一步整顿和规范房地产市场秩序。NE5商丘房产网
坚持正确的舆论导向，加强对房地产调控政策的宣传，引导广大群众树立正确的住房消费观念，切实维护社会稳定。NE5商丘房产网
加快完善房地产预警预报体系建设，有效提升房地产宏观调控管理水平。规划期内，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，建立多部门参与的房地产市场预警与金融风险防范联合监测机制，实现对全市房地产项目的用地、规划、开发、销售全过程进行适时、全面、动态的管理；加强房地产开发建设全过程监管。对已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。 NE5商丘房产网
切实整治房地产交易环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。加强住房调查，规划期内完成全市住房状况普查。NE5商丘房产网
4、加强住房发展的战略研究与法制建设。NE5商丘房产网
规划期内，应制定全市住房发展战略，建立完善的住房保障制度体系，进一步加强房地产市场法制建设，建立较为完善的住房与房地产业发展法制体系。NE5商丘房产网
四、规划实施的保障措施NE5商丘房产网
（一）、建立住房建设规划实施的分级负责制NE5商丘房产网
加强政策的传递能力和与基层的沟通能力，增强政策的执行效率，强化各级政府、各相关部门的住房管理责任。要将住房建设目标、土地供应目标、住房结构调整目标等，具体落实到建委、房管、规划、国土、发展改革等部门，分解任务，明确责任，建立考核和责任追究制度。NE5商丘房产网
（二）、强化住房建设规划年度实施计划制度NE5商丘房产网
以年度实施计划作为落实本规划的重要手段。年度住房实施计划确定的住房目标和住房建设用地的调控指标，是规划许可和用地审批的具体依据。对不符合年度住房实施计划的住房项目，规划部门不予核准规划选址。NE5商丘房产网
（三）、加强规划实施的技术管理NE5商丘房产网
在住房建设规划编制体系、目标、内容、方法及标准上与上层次规划紧密协调，建立住房资源的动态检测系统与长效监测管理机制。按照国办发[2006]37号文件的要求，明确管理程序，在规划审批、开工许可等环节，将规划内容特别是住房套型结构比例要求落实到具体项目中，同时严防采用技术手段规避套型结构要求，或在建设过程中擅自变更规划、设计，等违反套型结构要求的行为。NE5商丘房产网
（四）、完善住房建设规划监督管理，落实责任追究制度NE5商丘房产网
全面落实住房规划实施的相关责任单位，严肃纠正违反住房规划的行为并追究责任，加强住房规划实施的检查，完善住房建设规划公共参与机制。对措施不落实、工作不到位的，要责成限期整改；对没有按要求严格审查，违规发放规划、施工和商品预售许可证及施工图设计文件审查合格书的单位和个人，要予以严肃查处；对于开发建设单位的违规行为，要予以处罚；对违规建设的住房，性质严重的，予以依法没收，所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。 NE5商丘房产网
商丘市中心城区2008年住房与用地安排一览表 NE5商丘房产网
序号 地块名称/地块位置/居住用地面积（公顷）/建筑面积（平方米）/选址情况 /规划情况用地类别/住房套型/结构比例/住房类别NE5商丘房产网
1、苏地现代城 民主路南 昆仑路西 16.04 168420 规划用地 许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
2、金地·绿洲世纪花园 昆仑路东 新兴路南 4.45 46725 已选址 二类居住用地 建筑面积90m2/户 以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
3、罗马花园 昆仑路西 新兴路北 14.75 154800 已选址 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
4、红旗路林业花园 红旗东路北侧 0.74 7770 已选址 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
5、0370·国际城 昆仑路东侧 新兴路北侧 14.9 156000 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
6、凯悦学苑 神火大道西 民主路南 1 20000 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
7、正岩新世纪社区（二期）八一路北 归德路东 0.72 7560 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
8、帝和三期 紫荆路西 运河北侧 15 157500 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
9、天伦经典 文化路北 平原路东侧 7 73500 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
10、富饶新城二期 神火大道西侧 南京路北 5.4 56700 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
11、漓江花园 凯旋路东 香君路北 7.91 83000 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
12、阳光水榭花都 归德路香君路交叉口西北角 5.3 55650 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
13、帝景南苑 神火大道西 20.13 200000 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
14、建兴置业 北海路南奥林匹克花园对面 2.46 28900 已选址 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
15、建业二期 一中分校对面 2.85 29900 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
16、天明二期 中州路两侧 宇航路南侧 5.6 58800 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
17、金博大一期 中州路东侧宇航路北侧 4.64 48700 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
18、佳嘉·水墨江南 南京路南侧 公路局西侧 3.4 35700 规划用地许可证已发 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
19、城中村·张庄改造 局部 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
20、城中村·史王庄改造 整体搬迁 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
21、城中村·平台 新村改造 整体搬迁 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
22、城中村·双庙村改造 整体搬迁 二类居住用地 建筑面积90m2/户以内住房>70% 商品房NE5商丘房产网
小 计 建筑面积（平方米） 1389625NE5商丘房产网
居住用地面积（公顷） 132.29NE5商丘房产网
23、蓝色港湾 乐喜路两侧 中州路西侧 6.25 65600 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
24、紫荆小区 张巡路北侧 紫荆路东侧 3.75 39300 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
25、嘉亿城市花园 宋城路南侧 紫荆路东侧 3.125 32800 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
26、江南美景小区 方域路南 华夏路东侧 3.125 32800 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
27、宋都花园 阏伯路南侧 紫荆路东侧 1.25 13100 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
28、惠丰苑 民主路南侧 忠民沟西侧 2 27000 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
29、百合花园 香君路北侧 九州路东侧 1.25 13100 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
30、天和花苑 忠民路东 景何路北 4.5 47200 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
31、天祥花园 神火大道东侧 方域路南侧 5.8 61100 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
32、仁和花园 平原路西 新兴路南 4.71 50800 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
33、东方明珠花园 原310大市场 南侧 5.55 60000 二类居住用地 建筑面积60m2/户左右住房100% 经济适用房NE5商丘房产网
小 计 建筑面积（平方米） 442800NE5商丘房产网
居住用地面积（公顷） 41.31NE5商丘房产网
34、东方明珠花园 原310大市场南侧 0.7 5600 二类居住用地 建筑面积50m2/户以内住房100% 廉租房NE5商丘房产网
35、天祥花园 神火大道东侧 方域路南侧 0.4 3000 二类居住用地 建筑面积50m2/户以内住房100% 廉租房NE5商丘房产网
36、仁和花园 平原路西 新兴路南 0.4 3000 二类居住用地 建筑面积50m2/户以内住房100% 廉租房NE5商丘房产网
37、惠丰苑 民主路南侧 忠民沟西侧 0.6 5000 二类居住用地 建筑面积50m2/户以内住房100% 廉租房NE5商丘房产网
小 计：建筑面积（平方米） 16600NE5商丘房产网
居住用地面积（公顷） 2.1NE5商丘房产网
总 计 ：建筑面积（平方米） 1849025NE5商丘房产网
居住用地面积（公顷） 175.7NE5商丘房产网
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