１０月１７日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作。会议强调，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。这标志着中央政府开始出手救低迷的楼市。随后，国家出台一系列鼓励住房消费的措施：购房契税下调到１％，买卖住房免征印花税，个人卖房免征土地增值税，房贷利率可打七折，首付款调整为二成，公积金贷款利率下调０．２７个百分点，地方可制定收费减免政策等。在中央政府的“榜样”作用和大力支持下，各地也开始纷纷出手“救市”。uRx商丘房产网
●重庆：百亿“救市”uRx商丘房产网
重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置，拆迁居民购买安置用房每平方米只要２０００多元。此外，重庆市政府还制定措施，规定小于等于９０平方米普通商品房免征契税；二手房交易综合税１．１％；购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。uRx商丘房产网
●上海：最高可贷８０万uRx商丘房产网
上海出台《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，规定个人将购买超过两年的普通住房对外销售的、个人转让自用两年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税；购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至２０％，每户家庭最高贷款限额为６０万元；若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为８０万元；免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费等。uRx商丘房产网
●南京：二十条“救市”uRx商丘房产网
南京出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共２０条政策，规定凡购买９０平方米以下（含９０平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额１％的补贴；凡购买９０~１４４平方米（含１４４平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额０．５％的补贴；补贴按现行财政体制分担，在办理产权证时发放；房地产开发企业可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建设规费，最长可延期至办理销售许可证前；取消商品房“一房一价”管理方式。uRx商丘房产网
●西安：减免配套费uRx商丘房产网
购买９０平方米（含９０平方米）以下商品住房或购买１４４平方米（含１４４平方米）以下二手住房的，购房户按购房款总额的１．５％享受政府财政补贴；购买９０~１４４平方米（含１４４平方米）商品住房的，购房户按购房款总额的１％享受政府财政补贴；购买１４４平方米以上商品住房及二手住房的，购房户按购房款总额的０．５％享受政府财政补贴；对于普通商品房项目，在２００９年６月３０日前，房地产开发企业按期开工的，项目应缴纳的城市基础设施配套费在１５０元／平方米基础上减免３５元／平方米；房地产企业申请延期不超过半年开工的，城市基础设施配套费减免２５元／平方米；房地产企业申请延期不超过一年开工的，城市基础设施配套费减免１５元／平方米。uRx商丘房产网
●厦门：退还契税uRx商丘房产网
个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，取得房产证后其所缴纳的契税给予全额退还；对个人首次购买９０~１４４平方米普通住房的，取得房产证后其所缴纳的契税给予购房款总额１％退还；对个人将购买超过两年的普通住房转让交易的，暂免征收营业税；对个人转让自用两年以上住房的，暂免征收个人所得税；商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为２０％；对首次购买普通自住房和改善型普通自住房，且借款人信用记录良好的，住房公积金贷款最低首付款比例由现在的３０％调整为２０％等。uRx商丘房产网
●福州：土地款分期支付uRx商丘房产网
个人首次购买９０平方米及以下普通住房不负担契税，个人销售或购买住房暂免征收印花税；个人销售住房暂免征收土地增值税；个人将购买超过两年的普通住房转让的，暂免征收营业税；个人转让自住两年以上住房，暂免征收个人所得税；住房公积金贷款时限延长至三十年；房地产开发商土地出让价款可分三期支付等。uRx商丘房产网
●杭州：买房办户口uRx商丘房产网
公积金贷款最高额度由５０万元提高到６０万元，购买商品房公积金贷款首付款比例由３０％降低至２０％；个人购买普通商品房的契税、印花税、交易税地方部分全免；个人买卖普通住房的，买、卖双方缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴；购买１００万元以上房产，可办理杭州市户口等。uRx商丘房产网
●北京：放宽公积金贷款uRx商丘房产网
北京住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金管理政策的通知》，规定公积金房贷限额增加２０万，公积金可按约定每月提取；政策性房贷摆脱缴存时限。北京市发改委有关负责人称，北京正在研究针对房地产行业发展的鼓励政策，主要以国务院下发的关于稳定和刺激房地产业发展的政策为主，支持方向主要集中在房地产流通领域和贷款领域。uRx商丘房产网
●长沙：补助困难户uRx商丘房产网
城市无房困难户可获得８万元购房补助；经适房全面推行货币补贴方式；二手房交易税降至１．１％。多项房地产税费减免或延迟收取；公积金贷款两成首付，贷款最长期限３０年；明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。uRx商丘房产网
●成都：可异地申请公积金贷款uRx商丘房产网
契税减免以及财政补贴；公积金贷款两成首付，贷款最高额度３０万元，贷款最长期限３０年；可异地申请住房公积金按揭贷款等。 |
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