目前的楼市是一个暖冬时期，冬，是市场经历的寒冬；暖，是新政频出的暖意，可以说是：楼市冬凉，政策暖风。wPH商丘房产网
进入１０月始，从寒露到霜降，再到立冬，楼市经历了大自然的阵阵寒冷。在政策上国务院１０月１７日召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署第四季度经济工作。面对十年一遇的楼市寒冬，温家宝总理提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。中央政府救市无疑让开发商奔走相告，楼市在寒冬迎来春天，如今新政满月了。wPH商丘房产网
新政出台后，对已被观望多时的市场而言，这剂救市良药明显具有通络活血之功效。１１月１０日温家宝总理部署了落实中央政策措施的七项工作，提出“促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易”。对比拯救股市的犹豫不决，政府对房地产的救市相当果断，看看温总理的讲话就不难理解了。wPH商丘房产网
救市暖风劲吹观望寒冬，当开发商决定对其楼盘降价促销时，立即引来老业主强烈反对，而观望的购房者则盼着开发商割肉，本来房地产的肥肉，因为高地价和种种税费只剩排骨了，现在要割肉给人家，肯定心疼，但总比自己最后吐出去好，形势逼人，有小鱼游，就难免有大鱼在追，只不过是谁游得快的问题。于是，有抄底的，趁开发商喊救命的时候，抄底，连锅端了，迷雾之中，人们似乎找到了所谓的楼市的“底”。wPH商丘房产网
无论是房屋有产者还是无产者，购房者对于自己的不动产价格相当敏感。开发商仅仅是小幅度降价就已经引发购房者激烈的反应，砸盘的、断供的，退房的……纷纷反对降价。因为如果房价下跌，必将导致购房者沦为负资产，如果房价不降，大家又观望，开发商站在十字路口。《三联周刊》认为“是否应该救股市，大多是观念之争，而是否应该救楼市，则更多是利益之争。那些还没有买房的人希望房价继续下跌，而开发商和部分已经买房的人则希望政府救市，不要让房价下跌太多。虽然楼市的情况比股市复杂，但关于救市的答案却是十分清晰，从地方到中央政府态度鲜明——楼市必须要救”。道出了救市利益之争的根源。wPH商丘房产网
１０月下旬，中央政府出台一系列救市措施，在地方政府的力推下，楼市将加速回暖，开发商希望购房者在政策利好的暖风吹拂下，能够“暖风吹得购房醉”，将观望寒冬吹进太平洋。wPH商丘房产网
我们希望，本期策划能了解市场的需求，让买卖双方更好地认识目前郑州地产的价值，让楼市的交易可以找到更加合理的环境。在新政“满月”时，关注迷局中的楼市何去何从。 |
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