中央旨在刺激楼市回暖的新政出台将近足月，目前出现了新政不新、细则不细的现象，救市卡在半山腰。tvy商丘房产网
从出台的救市措施来看，优惠措施严格限定在“首次购买”和“普通自住房”，针对普通百姓的意图十分明确。可以说是救无房百姓，可事与愿违，百姓并不买账，多数人依然不认同救市，一千个人眼中，有一千个哈姆雷特。一万个开发商，可能有一万个市场预期。尽管绝大多数购房者曾饱受房价飞涨之苦，但面对持续低迷的楼市，救市的必要性却也日渐显现，也越来越得到大家理解。tvy商丘房产网
如今的房地产市场可谓是寒风彻骨，在资金和观望的压力下，房价正是在挤泡沫阶段，企业的资金链越绷越紧。钱不是万能的，但没有钱是万万不能的，这句话对开发商来说就是真理，也是最严酷的现实。年关将近，工程款、贷款、其他各类开支，哪一座都是压在开发商头上的大山。开发商如履薄冰，既要降价快速回笼资金，又要避免触上退房潮的“高压线”，房价牵动着每个人的神经，想降又不敢降，怕购房者来退房，更怕业主来砸盘。tvy商丘房产网
最理想的调控目标是：对老百姓来说房价必须降，对政府来说楼市不能黄。而达到这一目标的唯一途径，则是调动各种可能的手段，让真正无房的人敢于买房，也买得起房，限制楼市的投机行为。tvy商丘房产网
目前市场形成一定共识，不少项目新盘的价格确实已接近“探底”，因此一直还在观望的部分买房人选择在年前出手，还有多数购房者在观望到合适的时机再出手。tvy商丘房产网
由此，当前楼市在多股力量的对冲和碰撞下运行，任何关于其“触底”的判断都应谨慎，因为楼市没有一个公认的“底部”。tvy商丘房产网
是的，无论楼市大跌，还是房价大涨，最终受害者都是购房者，因为最终消化这一些泡沫的，除了购房者，还是购房者。tvy商丘房产网
对开发商而言熬过这个冬天，除了积极自救，还是自我救赎，对政府而言让无房人买得起房才是真正的救市。 |
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