眼下已是11月初，但今年的土地市场依旧没有火起来。据统计，截至目前，杭城共出让土地1048亩，仅为去年全年放量的1/6。 TUL商丘房产网
有专家直言，依照这样的速度，且在这样扑朔迷离的楼市条件下，今年土地成交量已注定大大缩水。 TUL商丘房产网
土地成交量注定缩水 TUL商丘房产网
截至10月底，杭城共出让土地28宗，共计1048亩，相比于去年全年81宗土地、6044亩的成交量，少得可怜。 TUL商丘房产网
首先从价格方面看。去年同期，整个杭城楼市连同土地市场一起，怎是个"火"字就能形容：出让现场火爆、地王价格频出，楼面价爬上15000元/平方米也不足为奇。而今年，虽然读地手册已有两期出炉、"待嫁"土地不在少数，但杭城仅有28次土地出让却多以无竞价成交收尾，楼面攀上万元的也仅有4次，其余楼面价格基本维持在3000-6000元/平方米之间。 TUL商丘房产网
再看"宝地"的争夺。与去年形成鲜明对比的是，今年在业内赢得口碑的几宗宝地甚至鲜有开发商问津，其中滨江房产以5000元/平方米的价格无竞价拿下重机厂地块的现实，使不少业内人士不得不感叹"很惊很雷人"。 TUL商丘房产网
年初绿城在蒋村"火了一把"的事实已成为不折不扣的"烟雾弹"，留下的仅有眼下的冷清。 TUL商丘房产网
另据市国土资源局网站信息显示，今年的最后两月时间内，并无大量推地的迹象。为此，已有业内专家直言："今年土地成交量已注定缩水。" TUL商丘房产网
各方还需等待大环境回暖 TUL商丘房产网
纵观杭州历年的土地出让数量，资料显示，2003年推出了4937亩，2004年的2893亩，2005年的3367亩，2006年的3692亩，再到2007年的6044亩，则到达了土地供应的高峰。今年楼市的急速下挫，显然使土地市场也遭受牵连。 TUL商丘房产网
对于今年土地市场的不济局面，杭州市国土资源局土地利用处处长祝军坦言："即使出让场面并不好看，但杭州市场依旧稳定，我们仍会按照市场需求来调整推地节奏。"祝军表示，政府并不会一味促动市场，而会采取措施以推进调整，并给予开发商鼓励。 TUL商丘房产网
据悉，在前不久出台的"24条新政"中，政府已明确提出"适度调整房地产经营性用地出让价款支付期限"、"放宽建设项目开、竣工期限"、"放宽新出让地块地价款支付期限和比例"等三项有关土地方面的扶持政策。"在我看来，这样的政策力度已经非常大了。"祝军说。 TUL商丘房产网
对此，业内人士表示，土地市场受楼市影响是不争的事实，在开发商被推向资金风口浪尖的同时，其对土地市场、对整体楼市的信心及预期正是左右其拿地动作的关键。"在这样的市场下，土地成交量缩水仅是楼市的一个缩影。各方始终还需等待市场大环境回暖，这只是时间问题。" TUL商丘房产网
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