近日有朋友问我关于楼市的话题，Ａ君问：房子还会降吗？Ｂ君问：是抄底的时候了吗？这问题绝对是诺贝尔级别，晕！Fwy商丘房产网
在过去一段时间里楼市从来没有引起如此的关注，政府、银行、媒体、开发商、买房的、卖房的，有关的无关的，有Ｎ多人，国家又出宏观调控政策了，大家在等待细则，因为悬疑待解，细则迟迟不出，引来各路专家纷纷猜测，拯救楼市大片，都快拍成悬疑大片了。Fwy商丘房产网
救不救，已不是问题，该不该救，如何来救，也没有讨论的价值，但目前关于救市的话题依然是社会热点，对救市的解读也有很大分歧。买卖双方还存在重大认识的差别，很多人还在疑问，楼市是否真的需要救？不过人们依然期望救市政策可以惠利于购房者，而开发商则更希望救市组合拳，可以击碎楼市上的枷锁，打通观望的任督二脉。关于救市，专家解读说：救楼市就等于救中国经济，救楼市就等于救国货，对此开发商可以造句，无限联想，救楼市就等于救银行、救楼市就等于救建材业……专家给出了Ｎ多理由，刺激楼市消费，带动楼市投资，最终激励经济增长的三部曲，我们不去管，那太遥远，我也不是专家，经济危机，让很多人成了半专家，老母亲省吃俭用攒了点钱，全投股市，从来不关心国家经济大事的她，现在每天都在看中央２套，连最爱看的电视剧都不看了，前天朋友过生日，定饭店时说经济危机了，简单吃吃吧，看来危机真的人人自危了。Fwy商丘房产网
“没有必要救市，楼市的调整是必然的，救也没什么用。”中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容反对救市，还有很多网站的调查，七八成的网友反对房地产救市。可是不要忘了，中国的房地产市场是政策市、信心市，不救就会死，我想反对救市的人希望看到的是降价，而非救市企业，可是你也不能看着企业去死呀，看来大家把开发商当成阶级敌人了，拉动经济要靠房地产，讨好民众要打压房地产，敢情房地产还真不是东西？其实，那些问题都不重要，问题在于：在市场信心逐渐失去的时候，救市措施能起多大作用？这事你要问导演冯小刚，他的答案是“凡事皆可解决”。Fwy商丘房产网
救市有人不领情，潘石屹说话了：今年４月，政府若救市，房地产市场很容易出现反弹。那么市场走势就会是一个Ｖ字形。奥运期间，政府若救市，房地产市场可能会在持续一两年的低迷之后，出现反弹，那么市场走势就会是一个Ｕ字形。如今，政府再出台任何利好政策，均已难救房市，市场走势只能是一个Ｌ形，何时出现反弹，无法预期。意思是早干吗去了，救也好不救也罢，金融危机了，谁也逃不掉，反正大家都站在水里了。Fwy商丘房产网
救市之前，救市成为开发商们最大的愿望，盼啊盼，等啊等，等到花儿都谢了，购房者也在盼，盼市场底部何时能够形成。尘埃落定以后，开发商在想，是不是可以再撑一下，等市场回暖，于是开发商在苦苦地撑，购房者担心的是，房价是不是到底了，是不是我现在要买房了？于是购房者还在痴痴地等。而对那些蠢蠢欲动的投资客，他们更加关心的是，是不是我又可以进场抄底了？Fwy商丘房产网
到底还是房价的问题，怎么看？Fwy商丘房产网
有个脑筋急转弯，问：怎么样能不用任何工具把一把尺子变短？答：用一把更长的尺和它比较。如果用它来解释今天的房价，就是说在我们的钱包当中，有一个是心理钱包，房价也是个心理价格，时常有购房者打电话到售楼部：你们降了吗？没有，万科都降价了，你们怎么不降。Fwy商丘房产网
首付降了，利率调了，契税少了，在一系列的利好面前，在楼市崩溃面前，政策显得苍白无力，愁云惨雾满楼市，没有新的、有力度的政策出台之时，如此惨淡的情绪怕是会一直弥漫，对于何时回暖，我打电话问冯小刚，他特意安排葛优说出三字真经：“看未来。”对于过度悲观的市场，除了信心还只有信心的救赎！Fwy商丘房产网
当前购房者有两种心理：一种是还盼更多的政策出现，继续等待。另一种想法是也许到了该出手的时候了。Fwy商丘房产网
在“抄底”这个词被越来越频繁使用的今天，“抄底”是千载难逢的机会还是蛊惑人心的骗局？但越来越多的消费者开始抱着“抄底”的心态购房。但是就像股市一样，多数人不可能在最低位买入。北京的涂女士在５月购买了北京东恒时代家园的房屋，购房１０天，开发商宣布降价，涂女士早买了１０天，房款就要多交１４．７万元，涂女士以欺诈为由，将开发商告上法庭，要求差价补偿。１０月２４日，北京朝阳法院裁定，开发商降价不构成违约，涂女士差价补偿的请求被驳回。涂女士抄底是选对了方向，选错了时间。所以抄底要看准，千万别抄到半山腰。Fwy商丘房产网
团购也是抄底的方式，有网友发起团购冰岛，真是个伟大的创意，时机、价格这两大左右抄底的因素，没人知道这个市场底部何时到来，在短期内，政策底部的到来势必会对市场底部的形成产生催化作用。Fwy商丘房产网
在救市信号不断释放的利好下，很多人已经开始产生“抄底”的冲动。Fwy商丘房产网
对于清醒的人，认为此次救市政策短期内或许能够刺激楼市成交量，但是不能从根本上扭转楼市的下行趋势，抄底时机远未成熟。Fwy商丘房产网
对于救市引发的种种争议，还在持续，已分为两大对立阵营，对开发商来说，最想说的话是：求求你，有钱捧个钱场，没钱捧个人场，我已在井里了，你就别往里扔石头了。 |
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