2007年的房价又创下了新高，尽管调控措施不断，但从第三季度开始的金融信贷调控措施、新颁布的土地政策以及目前正如火如荼的保障房和经济适用房扩大动向，让人们对2008年的房价充满了期待——一线大城市的房价能否降下来，二、三线城市的房价能否放缓上涨脚步呢?yPi商丘房产网
政策的“有形之手”yPi商丘房产网
从政策方面来说，政府加强住房保障体系的建设，首先是将继续当初的70/90规定，新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上;其次，是将遵循国土资源部要求廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量70%的规定。yPi商丘房产网
在土地方面，国土资源部2008年重点打击囤地的新政，必将促使开发商加速土地开发，促进土地存量进入商品房供应市场，从而在未来一段时间内将逐步减缓商品房供应短缺压力。yPi商丘房产网
同时，按照中央经济工作会议的要求，2008年将实行从紧的货币政策，防止投资过热。信贷紧缩可能会带来在建面积增幅的进一步下降，新开工面积增幅的下降幅度可能更大，进而将导致未来竣工面积增幅进一步缩小，抑制未来商品房供应市场，房价的未来发展趋势更不容乐观。yPi商丘房产网
房价总体上涨趋势可能难以逆转yPi商丘房产网
在2008年，宏观调控还将继续，但从2007年起调控的重点已经转移到住房保障体系的建设方面，房价不再是调控的重点，仅从这一点说，商品房市场的价格机制会更加市场化，在土地供应减少、开发商惜售的情形下，房价还将继续上涨。yPi商丘房产网
在一线城市中，2008年房价可能出现较大波动的可能是深圳。由于政策集中打击投资性购房需求，深圳受到新政影响也最大。 而对于二、三线城市，中原(中国)地产研究中心总经理程澐博士认为，二、三线城市正在大张旗鼓地大兴土木，宏观调控对二三线城市的影响甚微。随着区域间的经济联系日渐紧密、城市化水平的提高、大型产业的导入，就业机会增多、人才流动加大，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加。yPi商丘房产网
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