房地产行业在中国属于变态行业。之所以变态，在于它的投机性过强，而且大众心理是认同房价永远是涨的，不会下跌，理由是中国人多地少，城市发展速度快，所以，房价应该是全球最贵的，这是正常状态。但是，不能不说，正是这个原因，房地产行业忽悠了全国人民，并带来财富的浪费。4bq商丘房产网
房地产忽悠之一是以一个城市的月度房价的均价为房地产的价格维持造势。认真想想就不难明白，一个城市的平均交易价格实际上是没有意义的，城市的房价具有区域性，这与这个城市的发展特征、服务配套特征和能力、城市的产业和就业机会布局有密切的关系，与他所统计的周期内各区域的房地产供应量有密切关系，而且如果一个城市的边缘不幸有大型或超大型发展商的存在将毫无例外地会出现城市中心区与郊区房地产价格的相互吸引和趋同，一个城市的平均价格什么也不能说明，具有很强的统计操控性。4bq商丘房产网
房地产不会制造现代生活质量的提升，只会造就大面积的与农业土地竞争，在房地产的一次性税收和利润远远大于重复性的税收和多次利润的薄利多销模式相比，地方政府更容易受到短期效益的诱惑，从而支持房地产行业的一次性破坏性开采自然资源并带动环境的巨大破坏，不利于我国经济结构向资源节约和能源节约的产业结构调整，并不可逆转地破坏中国农业生产和自然环境。4bq商丘房产网
中国的食利阶层主要依赖房地产，制造了房地产的虚假需求，造成中国房地产实际需求的绝对过剩，尤其是我国的中心城市。此外，为下一代积蓄财富实力制造了过度需求，事实上，生活方式和审美观念、服务观念的改变，将使第一代辛辛苦苦积累的房产财富可能不被下一代的生活需要、文化变革、经济观念所颠覆，使第一代人积累的房地产财富变成毫无意义的财富积累。4bq商丘房产网
房地产的发展直接挤压了农业生产，房地产与农民征地直接压缩了我国农业生产能力，过去，广东和现在的全国各地认为可以利用进口解决中国人口的生存问题的观点是幼稚的，会直接威胁我国国民的生存能力和生产能力，会对国家安全构成致命威胁。4bq商丘房产网
房地产价格高涨有利于埋伏在房地产行业的国际热千套现，同时，过高的房地产价格会带来居民的生存压力，而这种压力变成国际热千逃命的动力。4bq商丘房产网
房地产在带动整个国民经济确实有很大的作用，但是，凡事都有正反两个方面，所以，中国房地产的宏观调整其实是需要实事求是的精神，政府不应该放松对房地产的金融控制。政府对房地产的态度应该是即不支持也不反对的中性态度。4bq商丘房产网
中国城市化的发展方向是中小城市的城市化进步，这里是房地产的机会；而中心城市迟早是房地产发展的陷阱。4bq商丘房产网
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