楼盘投资目的在于较高的经济回报，但投资回报往往与风险成正比。一般来说投资收益越高，投资的风险越大，按收益高低排序一般为商铺、别墅、写字楼、服务式公寓、公寓。以下方面是构成楼盘投资成功与否的重要因素：qNt商丘房产网
地段：买投资型物业比较注重地段的商圈，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。高校集中，交通便利的地段，由于住宅租赁需求较大，投资回报较为可观，也是值得投资型买房者注意的地方。qNt商丘房产网
产业经济的支持：地区经济带的发展，对物业的需求有深远的影响。正如武汉广场、徐东平价、华中电子一条街对周边物业的影响，和东湖高新科技开发区对片区房地产开发的带动作用，都对该地区房地产业带来巨大的需求潜力。qNt商丘房产网
交通：现代都市的发展，交通体系是经济发展的命脉。综合立体的交通体系，公路、地铁、主干道通往机场、中心城区的距离，都是人们选择物业时十分关注的。较突出的例子是当前在各大城市中“地铁”沿线的物业升值都很迅速，有的甚至超过了学区的影响。qNt商丘房产网
配套设施：周边的商业配套设施、物业自身配套设施，是人们选择物业时考虑的一个重要因素。完善、成熟的配套反映一处物业的可持续的“生命力”，能坚定人们的潜在购买信心，是未来升值的不可或缺的重要条件。qNt商丘房产网
户型：作为投资买房，对于户型的考虑必不可不少。如果买房是为了日后出租，不宜购买户型过大的房子，不利于以后变现。这类房子使用面积小，户型比较落后，但便于出租，租金相对低廉，因而成为租赁市场紧俏房，是散户投资型买家的首选。qNt商丘房产网
